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消息速递 | 公司IMPA师生参观海淀区苏家坨镇七王坟村村庄改造项目

时间：2024-10-28

2024年10月23日下午，公司IMPA项目课程《公共管理理论与实践》开展课外实践教学，13位选课员工在土地管理系张书海老师的带领下参观了海淀区苏家坨镇七王坟村村庄改造项目。实践教学是该课程特色之一，通过现场考察和讲解，帮助员工们对中国的土地管理和村庄改造有了更深刻的理解和直观感受，是对土地产权、公共利益、政策过程等课堂内容的有益补充。

苏家坨镇七王坟村

北京新牧置业发展有限公司副总经理宾秋发、七王坟村村委会主任刘强热情接待了人大师生一行。宾总经理和刘主任对七王坟村的基本情况、村庄改造的主要做法、取得的成效进行了介绍。七王坟村作为海淀区保留村建设的创新试点，其村改造项目摒弃了传统的“拆迁上楼”模式，转而采取“原址改建”策略，充分利用现有建设用地，精心保留并优化了村庄的传统肌理与民宅布局，实现了历史风貌与现代功能的和谐融合。在治理结构层面，七王坟村遵循“政府指导、村民主体、民主决策、自愿参与”的核心原则，彰显了村民自治与程序民主的精神，这一创新模式在改造与管理上均构成了重要探索。

宾总经理介绍七王坟村改造项目

在随后的实地参观过程中，同学们全面领略了七王坟村改造后的崭新风貌。该村在保留村民原址基础上，精心打造了二层围合院落，并集成太阳能采暖、绿色节能材料及水电燃气、电信等市政设施，实现了与城镇小区同等的便利条件，同时彰显了绿色生态节能理念。产业方面，七王坟村以“文化休闲”为核心，规划了高端民宿、生活配套、文化交流和小型农庄等多元项目，促进了生态、生活和生产的融合发展，形成了可复制的村庄经济微产业链。特别值得一提的是，村庄改造过程中，每家每户的建筑设计均独具特色，既体现了个性化需求，也带来了设计上的挑战与多样性，宾总经理也特别介绍了村庄改造过程中设计公司独居特色的分组设计方案。此外，七王坟村还创新性地实施了村民宅基地使用权的统一经营与改造出租模式，这一举措不仅盘活了农村闲置资产，也为村庄经济的可持续发展注入了新活力。

实地考察之后，同学们在考察现场开展了一场深入讨论。话题集中在乡村更新改造的驱动力以及七王坟村改造模式的可推广性上，这些话题引发了员工们的深入思考和热烈讨论。这次实地考察增强了同学们对中国土地产权制度、农村土地管理及新农村建设的理解，并促使他们深入思考相关议题，为学术研究和未来学习积累了丰富而生动的实例资料。